대다수의 호주인들에게 ‘주택 구입’은 일생 일대의 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 즉 수십에서 수백만 달러가 들어가는 대규모 구매결정인 만큼 충분히 신중을 기해야 할 사항이라고 할 수 있습니다.

주택을 구입하기에 앞서 반드시 먼저 짚어볼 요소는 ‘위치’입니다. 즉 앞으로 가격이 오를 만한 투자가치가 있는 지역의 주택들을 구매해야 합니다. 한편 잘못된 선택으로 인해 금전적인 손해를 보는 경우도 주변에 허다한 것이 사실입니다.

그 다음으로는 살펴야 할 점은 바로 ‘가격’입니다. 소비자들은 되도록 자신의 예산범위를 크게 뛰어넘지 않도록 주의하고, 주변 환경이나 도로 상황, 교통편, 쇼핑센터 위치, 병원이나 학교와의 거리 등을 고려해야 합니다.

구매하고자 하는 주택 지역의 ‘주민 구성도’ 역시 눈 여겨 보아야 합니다. 즉 이 지역 인구가 꾸준히 상승하는지 또는 줄어드는지, 나아가 주민들의 평균 임금 수준과 아동인구 등을 알아보시기 바랍니다.

마지막으로 지역의 ‘주택 형태’를 고려해 유닛, 아파트, 독립주택 등의 분포도를 살피고, 향후 아파트 또는 주택이 더욱 들어설 가능성이 있는지 파악하는 것도 잊지 말아야 할 중요한 사항입니다.

주택 소유자 또는 투자자로서 주택을 구매할 경우, 다음의 사항을 조사하여 투자기간에 비교해 장기적인 자본 성장을 도모해야 합니다.

1.     주택위치 Property Location

2.     주요 상업지구와의 근접성 Proximity to central business district

3.     공공교통수단의 근접성 Proximity to public transport

4.     주요 도로와의 근접성 Proximity to major roads

5.     지역 소매 시설 Provision of local retail amenity

6.     지역주민 구성 및 분포현황 Demographic make up of the suburb

작년, 주식시장의 상황과는 다르게, 부동산은 심각한 침체현상을 보이지 않았으며, 중간 가격대의 부동산 시장은 2010년 6월말 기준 최고치의 회복세를 기록했습니다. CBD 반경 10km내에서 가장 유력한 지역으로는 최근 회복세가 역력하며, 렌탈 수입 역시 눈에 띄는 수준입니다.